Att tänka på vid in- och utflyttning samt andrahandsuthyrning:
I Bostadsrättslagen och i föreningens stadgar finns klara anvisningar för vad som gäller vid 2:a hands-uthyrning, köp och försäljning av en bostadsrätt. Det är viktigt att anvisningarna följes för att alla inblandade parter i juridisk mening skall ha ”klara papper”.
Godkända mäklare skall ha full kännedom om detta och blir ansvariga för felaktig handläggning av ett försäljningsuppdrag.
Ingen överlåtelse av en bostadsrätt är giltig innan föreningens styrelse lämnat sitt skriftliga godkännande!
Genomförs en affär helt privat och utan föreningens vetskap, blir hela köpet ogiltigt och köparen äger ej rätt att bo i lägenheten trots att han betalt och innehar nycklarna. På denna punkt är bostadsrättslagen fullkomligt klar.
Bostadsrättsföreningen Nya Rio har alla nödvändiga handlingar som behövs, prata med ordföranden.
Andrahandsuthyrning
Kontrakt finns hos ordföranden. Detta reglerar rättigheter och skyldigheter hos såväl hyresgäst som ägare.
Styrelsens godkännande av uthyrningen är nödvändig och styrelsen ger ett skriftligt besked.
Överlåtelse/försäljning av bostadsrätt:
- Vid en försäljning upprättas ett överlåtelseavtal i tre exemplar gällande för bostadsrättslägenheter. Köparen, säljaren och föreningen erhåller var sitt exemplar. Du kan använda föreningens kontraktformulär eller mäklarens. Kontraktet måste gälla överlåtelse av bostadsrätt. OBS ev. hyrd parkering/garage kan ej ingå i en försäljning, då dessa tillhör föreningen.
- Köparen ansöker om medlemskap i föreningen. Den ansökningsblankett som används tillhandahåller föreningen. Ansökan innebär att köparens ekonomi granskas genom kreditupplysning. Dessutom kontaktas på ansökan angivna referenser. Därefter kan medlemskap beviljas av styrelsen, vilket meddelas skriftligen. Samtidigt som detta sker, erhåller säljaren/ägaren utträde ur föreningen.